El crédito Infonavit es un producto financiero que otorga el Estado mexicano para comprar, rentar y/o remodelar un inmueble o adquirir un terreno. Este se adquiere a través del Instituto de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)

El objetivo principal de este crédito es proporcionar a todos los habitantes mexicanos una vivienda propia. Es por esto mismo, que esta entidad cuenta con el apoyo de los trabajadores, el empresariado y el gobierno.

Mediante este tipo de financiamiento, también podrás utilizar tus ahorros de las aportaciones patronales (5% de tu salario de forma bimestral) guardados en la Subcuenta de Vivienda de Infonavit, para pagar de forma parcial tu vivienda.

Para acceder a este crédito, deberás contar con una serie de requerimientos. De esta forma, será determinante para obtenerlo, ser una persona física de entre 18 y 50 años de edad, contar con un empleo formal en vigencia, tener  1,080 puntos Infonavit para acceder a un crédito y un monto salarial que te permita contar con la capacidad de pago para su reembolso.

En los últimos años, los requisitos para solicitar este tipo de financiamiento se han modificado y la entidad de crédito toma diferentes variables para definir el otorgamiento o rechazo de una solicitud.

El importe del crédito Infonavit dependerá de estos parámetros. Por ejemplo, si tienes una edad de 30 años y una nómina de $7.000MN, podrás conseguir hasta $406,587 MN. 

Los beneficios de este financiamiento son muchos: sus pagos son fijos durante todo el tiempo de vida del préstamo, la tasa de interés se ajusta al salario y es fija durante todo el crédito. Además, contarás con seguros asociados, no hay incrementos anuales y no hay límite del valor de vivienda.

Si estás pensando en comprar una casa, ¡sigue leyendo esta publicación y conoce esta alternativa!

A continuación, te damos todos los detalles de este tipo de financiamiento.

De esta forma, encontrarás un detalle de: los montos que puedes adquirir, el destino que puedes darle a tus fondos, los intereses que maneja este producto financiero y los plazos de devolución a los que puedes acceder.

Un costo importante a tener en cuenta a la hora de solicitar este tipo de financiamiento es el de los gastos notariales. Estos son gastos de escrituración, registro e impuestos generales que no están contemplados en todos los casos en el crédito Infonavit.

De esta manera, existen cinco tipo de gastos notariales que debemos preveer en el caso de haber adquirido un crédito hipotecario y estar en el trayecto de habitar nuestra nueva casa. Estos son:

Por otro lado, existen algunos créditos Infonavit que cubren los gastos notariales. Estos son: el Tradicional, Infonavit Total, Segundo crédito y pago de pasivos.

Para cubrir estos costos, la Secretaría de vivienda utiliza los recursos del trabajador y de su subcuenta para realizarlo. Es decir, se pagan los gastos del notario con este capital acumulado por el trabajador.

El monto de dinero que puedes obtener con el crédito Infonavit dependerá de tu salario mensual y tu edad (mínimo 18 años y máximo 50).

Por ejemplo, si tienes 30 años y tu sueldo es de $7.000MN y decides solicitar un crédito hipotecario. El monto que podrás obtener será de $406,587 MN

Puedes calcular el importe de tu crédito a través del simulador en el Portal Web Oficial de la entidad. De esta forma, sólo tendrás que ingresar tu edad y tu salario y conocerás el monto al que puedes acceder.

Sin embargo, ten en cuenta que deberás ingresar algunos datos más a la hora de completar tu solicitud que servirán para el proceso de precalificación y para una evaluación crediticia que elabora Infonavit con cada uno de sus usuarios.

Los plazos de devolución son una de la grandes ventajas de este producto financiero. Principalmente, porque los pagos son fijos durante todo el tiempo de vida del préstamo y la tasa de interés se ajusta al salario.

De esta manera, puedes prever las cuotas de tu crédito Infonavit. Esto te permitirá administrar tu presupuesto y destinar todos los meses el dinero necesario para el reembolso de tu crédito.

Por otro lado, no hay incrementos anuales del monto de tu crédito, ni tampoco hay límite del valor de vivienda.

Una característica importante del crédito Infonavit es que la tasa de interés se establecerá de acuerdo a tus ingresos salariales.

Además, una vez determinada se mantendrá fija durante toda la vida del crédito

El dinero del crédito Infonavit podrás utilizarlo para realizar cualquiera de estas opciones:

Es importante tener en cuenta que, para solicitar este tipo de financiamiento existe una serie de requisitos que se tendrán que cumplir para ser aprobado. Las variables a tener en cuenta son:  la edad del solicitante, los ingresos que perciba, los puntos Infonavit que consiga por su perfil de crédito, etc.

Los productos financieros a los que podrás acceder mediante este Instituto con el fin de comprar una vivienda propia, son los siguientes:

El Instituto de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se creó en 1972 cumpliendo con lo dispuesto en la normativa de la Constitución de México en la que se establece el derecho de todos los trabajadores a obtener una vivienda propia.

La forma de concretar este objetivo, fue a través de reunir en un fondo nacional las aportaciones patronales del 5% del salario de cada uno de los trabajadores que tuvieran contratados para darles la oportunidad de obtener un crédito de vivienda o el derecho a que sus ahorros les sean devueltos.

Des esta forma, el Infonavit es el organismo encargado de desarrollar productos financieros con el objetivo de que todos los trabajadores tengan la posibilidades de acceder a un crédito para la compra, remodelación y/o construcción de su hogar.